新たな環境に、生活の拠点を移す際は、非常に心が弾むような感覚を味わう方が多いかもしれません。
ただ、新たな環境に移る際は、それなりに大きなお金がかかります。
そこで、お金を用意するために、今の住宅を売却してから引っ越しをしようと考えられている方も多いのではないでしょうか。
そこで、今回は引っ越したいのに家が売れない際の対策について解説します。

□家が売れない理由

家がなかなか売れない理由として考えられるものを、以下で3つご紹介します。

＊価格設定の高さ

家の価格設定があまりにも高すぎる場合は、購入希望者がなかなか現れない傾向にあります。
そのため、周辺の不動産の相場を確認したうえで、売却しようとしている住宅の価格も、相場に合わせた価格に設定すると良いでしょう。

＊内覧対応の不十分さ

内覧は、住宅を売却する際に、非常に大きな役割を持つ過程であるため、徹底的にこだわりたいものです。
ただ、居住中に家を内覧に出す際は、どうしても生活感のある印象を与えてしまったり、掃除が徹底されていない状態で内覧に出してしまうと、不潔な印象を与えます。
そのような印象を与えてしまうと、購入希望者が現れなくなってしまいます。
そのため、内覧対応にはこだわりを持つことが大切であり、具体的には、こまめに住宅の清掃をすることがおすすめです。

＊売り出しのタイミングの悪さ

例えば、「住宅に対する需要が少なる時期」や「周辺でたくさんの物件が売りに出されている時期」は避けた方が良いでしょう。
売り出しのタイミングを見極めることは難しいかもしれないので、不動産会社との相談を密にすることがおすすめです。

□引っ越ししたいのに家が売れない際の対策

家が売れない際は、以下の2つの対策をうつことがおすすめです。

1つ目は、徹底した清掃を行うことです。
上記でもご紹介した通り、「内覧で与える印象」は売却につながるかどうかに大きく影響します。
そのため、内覧で与える印象をより良くするために、まずは徹底した清掃をすることが大切です。
また、住宅の清掃を徹底することがあまりにも負担である場合は、清掃会社に依頼することも一つの手段として挙げられます。

2つ目は、広告の見直しをすることです。
広告の掲載内容やデザイン性などを確認して、気になる点があれば、不動産会社に相談することがおすすめです。

□まとめ

今回は、引っ越したいのに家が売れない際の対策をご紹介しました。
家が売れない理由として、「価格設定の高さ」「内覧対応の不十分さ」「売り出しのタイミングの悪さ」などが考えられます。
その中でも、内覧対応は非常に重要な意味を持つ過程であるため、必ず徹底した清掃をするようにしましょう。