家を売却する際には、どれくらいの金額で売却できるのか判断するために「査定」を行う必要があります。
家の査定が必要なことは知っているけれど、どこに頼むのか、依頼方法が分からない方も多いでしょう。

そこで今回は、家の査定はどこに頼むのが良いのか、査定前の準備とあわせてご紹介します。

□家の査定はどこに頼むのが良い？どのように査定を依頼する？

家の査定方法は、大きく分けて2つあります。

1つ目は、不動産売却を取り扱っている不動産会社へ直接査定を依頼する方法です。
不動産会社へ直接依頼する方法には、査定を行う前に対面で説明を聞くことができるメリットがあります。
一方で、不動産会社へ行くまでの交通費や時間がかかってしまう点には注意が必要です。

2つ目に、不動産会社のホームページからネットを通して査定を依頼する方法が挙げられます。
ネットから簡単に依頼できるため、査定をお願いしたい会社がある場合にはおすすめの方法です。

3つ目に、不動産の一括査定サービスを利用する方法が挙げられます。
一括査定とは、複数の不動産会社に同時に査定を依頼できるサービスのことです。
一度に複数の査定を受けられる一方で、結果が複数出るため、どの金額が適正なのか分かりにくいデメリットもあります。
その中でも、当社は不動産の専門的な知識や経験を兼ね備えたスタッフが揃っておりますので、是非お気軽にご相談ください。

□家の査定を行う前にしておくべき準備とは？

＊査定に必要な書類を用意する

家の査定を行う際には、以下のような書類が必要になることがあります。


・不動産の名義人が照明される登記済権利書
・土地の面積や所有者が記載されている登記事項証明書
・固定資産税の額が記された固定資産税納税通知書
・間取り図

上記の書類以外にも、不動産会社によっては提出が求められる書類がありますので、事前に必要な書類を確認しましょう。

＊家の売却価格の相場を確認する

売却価格の相場を知っておくことで、査定結果を有効活用することに繋がります。
売却価格の相場を知らずに、査定価格だけを元に家の売り出し価格を決めてしまうと、相場との金額の差で売却後に後悔することもあります。
そのため、査定を受ける前に、売却価格の相場を調べておきましょう。

＊家を掃除する

家の綺麗さは、査定価格へ影響する場合があります。
そのため、水回りやリビングなどを掃除しておくようにしましょう。

□まとめ

今回は、家の査定方法と査定前に行うべき準備を、それぞれ3つご紹介しました。
当社では、お客様のニーズに合わせて、専門家チームが不動産の売却をサポートしております。
不動産売却に関してお困りの際には、お気軽にお問い合わせください。