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できるだけ高く売りたい方
希望価格で売却できる可能性が高い
一般的な価格で売れるので損しにくい
売却まで時間がかかる
不動産会社に力がない場合などは購入
希望者を見つけることができず、時間がかかってしまう場合があります。
購入者見つかり次第売却成立(通常3か月程度~それ以上)
広告営業・手数料あり
契約不適合責任を負う
できるだけ早く売りたい方
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売却金額が低くなる
不動産会社は買い取った物件を転売しなければ利益にならない為、営業にかかる広告費・リフォームを考慮した金額で買い取ります。(市場価格の60~80%)
即時売却成立(1週間~1か月程度)
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契約不適合責任が免除される
契約書とは異なる不具合があった場合、売主が買主に対して負う責任のこと。
外からわからない欠陥が見つかった場合に買主から損害賠償を受ける可能性があります。
2020年4月の民法改正により不動産売却する際の責任が「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」に変更。
売却に関するご要望をお聞かせください。売却方法、法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案いたします。
査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき、弊社と「媒介契約」を結びます。
買主様を見つけるためにさまざまな販売活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告いたします。
売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
売却代金の決済を行い、不動産の名義を変更等の手続きをして引渡し完了です。
豊田地域は、豊田市の中心部に位置する主要な地域です。
この地域は豊田市の行政、経済、文化の中心地として機能しています。
まず、経済と産業に関しては、トヨタ自動車の本社が位置しているため、自動車産業が非常に発展しています。
この地域には多くの企業の本社や事業所が集まり、経済活動が非常に活発です。
次に、交通アクセスについてですが、名鉄豊田線と愛知環状鉄道線が通っており、名古屋市や周辺都市へのアクセスが非常に良好です。
また、国道153号や国道248号などの主要道路が交差しており、自動車での移動も非常に便利です。
観光と文化の面では、豊田市美術館や豊田スタジアムなどの文化施設があり、多くの観光客が訪れます。
特に豊田スタジアムはサッカーの試合やコンサートなどのイベントが開催される重要な施設で、多くの人々が集まります。
教育と学びの面では、多くの学校や教育機関があり、教育環境が非常に整っています。
特に豊田工業大学などの高等教育機関もあり、地域の教育レベルを支えています。
住環境に関しては、商業施設や住宅地が整備されており、非常に暮らしやすい環境が整っています。
また、公園や緑地も多く、家族連れにとっても非常に人気のあるエリアです。
このように、豊田地域は自動車産業の中心地でありながら、文化、教育、住環境が整ったバランスの良い地域です。
豊田市の人口は約42万2,000人で、その内、15歳未満人口は約5万6,000人、15〜64歳の労働世代は約26万1,000人を占めています。また、65歳以上の人口は約9万7,000人と高齢者も多く含まれています。外国人人口は約1万6,000人で、多文化共生の様子がうかがえます。世帯数では、一般世帯が約17万6,000世帯、核家族世帯が約9万6,000世帯と、家族中心の生活が広がっていることがわかります。一方で、高齢単身世帯や高齢夫婦世帯も一定数存在しており、様々なライフスタイルが共存している地域と言えます。
豊田市の就業者数は約20万9400人で、そのうち第1次産業に従事する就業者は約3500人と比較的少ない割合を占めています。第2次産業では約9万2400人が従事しており、製造業や建設業が主要な産業であることが伺えます。第3次産業に従事する就業者は約10万6600人で、サービス業や商業などが主要な雇用先となっています。また、他市区町村から豊田市への通勤者は約8万6900人であり、豊田市は周辺地域からの通勤者が多い地域であることが特徴です。
豊田市の総住宅数は約15万8600戸で、そのうち持家は約10万2100戸と過半数を占めています。一方、借家は約5万3600戸で、全体の約3分の1を占めています。また、新設住宅着工戸数は年間で約2700戸にのぼり、豊田市の住宅供給が活発であることが伺えます。特に新設持家が約1200戸、新設借家が約600戸と、新しい住宅供給が進んでいることから、豊田市は住居面での発展が続いている地域です。
豊田市には、生活の利便性を高める施設が充実しています。大型小売店が55店、百貨店が5店、小売店が約2,400店と、幅広いショッピングの選択肢があります。また、飲食店は約1,700店があり、豊富な食事の選択肢が楽しめます。さらに、図書館が2館設置されており、地域住民の知的活動や学習をサポートする環境も整っています。豊田市は、日常生活を充実させるための施設がしっかりと整備されたエリアです。
豊田市には、教育施設が充実しており、幼稚園から大学まで幅広い選択肢が揃っています。市内には19園の幼稚園があり、子どもの早期教育をサポートしています。また、小学校は75校、中学校は29校と、多くの子どもたちが通う学校が地域全体に点在しています。高校は15校あり、多様な学びの場を提供しています。さらに、市内には3つの大学があり、高等教育の機会も充実しています。これらの教育施設は、豊田市での子育てや学びを支える重要な基盤となっています。